متى يحكم بالافراغ؟

وفقا لما استقر عليه القضاء فإن الضرورة التي تستوجب الحكم بإفراغ المكتري قد تتمثل في تداعي المحل وأيلولته إلى السقوط مما يستدعي لهدمه كليا أو جزئيا أو على أقل ترميمه وإصلاحه وقد تكون هذه الضرورة مجرد رغبة المكري في هدم المحل لإعادة بنائه بشكل أوسع أو بزيادة وحداته السكنية عن طريق الإضافة أو التعلية.